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    1. 史上最无耻卖房套路:湿地变尸地、P图修路、维权变抢房……

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        站在2019年的末端回望,这一年的买房路,我们遇上了开发商最没底线的一年!

        1

        “第一神盘”6千人摇576套房,仅5人摇中,暗箱操作戏弄购房者。

        坐标南通。

        因为新房严格限价,“中兴·兰溪荟”释放出来的开盘限价只有11990,而此时,周边楼盘价格已经1万8-2万2,

        价格倒挂足足有6000+。

        消息一释放,好家伙,这机会绝了,买到就稳赚6000价差,必须要抢,还得把七大姑八大姨统统叫上一起抢!

        这次一共推售出来576套房,但来抢购的买房人,远远不止这个数啊。

        咋办嘞?层层过滤呗。指定银行锁资,指定账户汇入80万才有摇号资格。

        锁资当天,连七八十岁的大爷大妈都裹着被子、拎着板凳过去排队,还有人干脆直接躺那儿等,为了获取资格买到便宜的房,甚至一夜都没睡。

        锁资的时候人山人海,还有一些爷爷奶奶辈,把被子都带过去排队,就躺在那边,还有带着小凳子就坐在那边,一夜都没睡觉,就为了买便宜的房子。

        过五关斩六将,终于等来了开盘,现场6076人公开摇号抢房。

        但坑爹的事情还是发生了。

        大家发现,手机登录抢房系统,却始终无法点击确认键,一直持续半个小时后,摇号结束。

        一张摇号界面显示,截止秒拍结束,参与秒拍人数为6076人,出价仅有5次,也就是说,576套房源里,其实仅有5套房中拍。

        

        

        问题来了,剩下的571套房究竟有没有卖出?如果卖了,卖给谁了?

        随后,开发商一纸声明回应更是让人哭笑不得:

        销售过中有黑客入侵,导致系统缓慢。

        但关于销售情况,开发商仍然表示“本次购房参与人数6076人,实际选中576人!

        究竟是卖给谁了?

        楼盘一脸正经,反正通过秒拍卖了,抢不到是你没本事。

        怼的六千多抢房人,震惊又无语。

        2

        为宣传,万科急中生智,业主维权现场“秒变”众人抢房。

        这一次,坐标唐山。

        每一次开盘前,开发商为了宣传往往恨不得拿出放大镜找项目亮点,为了烘托楼盘人气旺盛,花钱拉人来当“房托”的也有不少,这类假象太多太多。

        但唐山万科这次急中生智,在地产营销界的创新思路,我还是第一次见。

        用了什么妙招呢?

        万科·公园大道项目加推前需要宣传,只有文字渲染说服力不够呀,能配上一张众人看房抢房的热闹图片,是再好不过了。

        

        好,大红海报出来了。海报中有这么一段话:

        “现场人潮涌动、火爆非凡,翘首以盼的购房者们激烈的讨论着,络绎不绝的人群声势浩荡,伴随着销控表的一路飘红,再度证明了购房者对公园大道的认可”。

        文字下方,还合适宜地配了张售楼部人山人海的看房图。

        从图中看现场人气是真旺,但这些人,眉目间又总觉得有种说不出来的异样,即便被马赛克之后,也能感受到了两个字“怒目”。

        果真,这一次,万科上演了啪啪打脸,真响。

        随后,真相来了,这张所谓的众人看房图,其实没有一个人是去看房买房的,全是为了房屋问题去维权的!

        用业主维权图,来宣传卖房,万科做了行业里第一个吃螃蟹的人。

        3

        糊弄买房人、应付监管,世茂想出P图“修路”。

        坐标福建。

        这是上半年,发生在房地产市场最为戏剧性的一次糊弄事件了。

        在房地产领域,如果项目收到整改通知,开发商的第一反应是什么?

        整改?送礼?不不,都不是。

        在世茂,P张图就够了,So easy!

        

        若不是福州市人民政府发出违规通报,恐怕很少人能想到,原来还可以这么干。

        通报中是这样说的:

        福州世茂地产,未依据相关规定对其开发的世茂连潘天城项目所属范围道路破损进行整改修复,而是

        对现场图片进行数字处理,伪造已完成修复的图片应付我局该转办件。

        经我局人员现场督办方整改到位。该公司未及时修复安全隐患现场,并以欺瞒、造假行为进行虚报,性质恶劣。

        入行至今,糊弄购房者的房企确实见过不少,但这么明目张胆、糊弄政府的还是第一次见。

        这操作,牛的一批!

        从此,世茂摇身一变,成为了地产界最有名的P图大神。

        4

        宣传千亩“湿地”变“尸地”,开窗全是大墓地。

        这一次,坐标南昌。

        买房之前,开发商宣传,楼盘周边就是千亩湿地公园。嘿,这环境好啊,吃完晚饭没事儿还能遛个弯,散个步,生活美得很。

        谁知道,房子买了,钱也花了,有位业主偶然在附近玩儿了一次无人机航拍,竟然发现了无比惊悚的一幕:

        楼盘周围所谓的湿地公园位置,结果却是一格一格的,这是一个大墓地!

        

        

        “湿”地,变“尸”地,换了一个字,让人心里瘆得发慌,谁还敢在这里!

        更可怕的是,若不是这位业主去玩无人机,开发商必定绝口不提,成千上万的业主,恐怕一直都还在畅想着千亩湿地的绝美居住区。

        5

        你以为开发商的损招就这些?

        不,绝对不止。以上这些,只是我们遇到的开发商无耻套路中的,冰山一角。

        这辈子走过最长的路,就是开发商的卖房套路了,这句话在今年的楼市里,体现的颇为淋漓尽致。

        这两年,

        作为房地产领域最弱势的群体,我们花着高价,花着多年积蓄,一边买着史上质量最差的房子,一边还要被一些无良房企,遛狗耍猴般戏弄。

        这才是最让我们愤恨的地方!

        不要说什么限价,不要说什么利润空间有限,更不要说什么融资渠道紧缩。

        任何借口,都不足以成为坑骗购房者的理由。

        米宅,研究全国城市的房地产宏观数据、人口、经济、政策,用全国视野,去合理配置、规划自己的地产投资。更是地产人的学习课堂,一起成长,一起成为地产极客。

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